В Одесском горсовете вспомнили о планах освоить поля фильтрации — огромную территорию между Хаджибеевским лиманом и промышленным районом Пересыпи. Там может появиться жилмассив, промышленный район с особым статусом, а также парки, скверы и бульвары.
20 сентября городской департамент архитектуры и градостроительства объявил торги на разработку детального плана территории (ДПТ) полей фильтрации. Речь идет о территории от Объездной дороги до въезда на портовую эстакаду.
Согласно техзаданию, разработка ДПТ даст ответы на все планировочные вопросы, связанные с освоением полей фильтрации. В документе четко распишут, как и зачем можно использовать тот или иной участок территории, а также как обеспечить эти участки всей необходимой инфраструктурой: от инженерных сетей до парковочных мест.
В департаменте архитектуры «Пушкинской» рассказали, что решение о разработке ДПТ горсовет принял еще в 2019 году. Документ предусмотрит создание на полях фильтрации:
Выбирать разработчика ДПТ будут на аукционе, который пройдет 8 октября. За документ департамент архитектуры готов выложить 930 тысяч. Справиться с работой победитель торгов должен за 2 месяца.
Утверждать ДПТ будет исполком Одесского горсовета. Перед этим документ должен пройти процедуру общественных слушаний и получить согласования со стороны профильных госорганов.
Напомним, что действующий генплан Одессы, который утвердили в 2015 году, уже предусматривает кардинальное изменение облика полей орошения. По задумке, часть территории намеревались отвести под жилую и административную застройку, а часть превратить в парковую зону: со стадионом, зоопарком и даже пристанью на берегу Хаджибеевского лимана.
Там же планировали построить большой спорткомплекс и ипподром. Позже, однако, в мэрии решили, что вместо спорткомплекса с ипподромом на полях орошения будет выгоднее создать зону приоритетного развития (ЗПР). То есть территорию, куда налоговыми льготами будут привлекать бизнес.
Город создает условия — бизнес платит налоги в городскую казну. Правда, значительную часть этих налогов муниципалитет на протяжении 10 лет намеревается возвращать предпринимателям.
Источник: pushkinska.net